车位怎么选小区停车位该怎么选?其中又该注意哪些问题?

职业考试 2019-10-09103未知admin

  如何选择停车位,现已成为不少车主和业主需要仔细考虑的问题,小编今天来跟大家说一说停车位怎么选以及相关注意事项。

  看到这三个原则,很多朋友可能会想平时停车不就是如此么?在挑选车位过程中,关于这三个原则,实际上包含了很多具体细节,下面小编依次细说一番。

  宽阔:停车位在地上的,要注意车位周边有没有遮挡物,比如灯柱、大树等;停车位在地下的,要注意消防箱柜、配电房等。另外,就地下车位而言,大多情况下,选择靠立柱的比居中的其他位置要宽敞,因为有立柱存在,其车位会施划得稍微大一些,以获得足够的停车空间。

  安全:不管地上还是地下,停车位都应该避开入、出口, 若停车区域设有监控,还应当尽量靠近监控所覆盖的范围。地下车位请避开水、电、通风管线,一旦出现管线问题,遭殃的就是停放在那儿的车;地上车位请避开绿化带,有些植物生长较快,车位怎么选假如其质地较硬,那么车辆很容易被刮伤。

  方便:这个大家都明白,停车位离楼梯口、电梯口比较近是最好不过了,但也要注意停车位的施划,若离得太近,人来人往,车辆就很可能会被蹭到。

  参照以上三个原则挑选停车位的前提:针对自己的车辆做出合理选择,普通家用轿车、SUV、商务车及体型较大的高档豪车,对应的停车位需求不一样。

  估计大家可能都碰到过一个问题,有时候车开回家,逛了好几圈也没找到停车位,而更气人的是,自己的车位被别的车辆“占领”,又得找物业管理人员联系车主来挪车。

  目前,车位的使用权一般分为租用和购买两种形式,当碰到上面这种情况,自己是具有停车位使用权的话,应当向物业管理人员出示相应凭证,由物业管理人员协调、解决停车问题。具备合规产权的停车位,其售卖价格并不算便宜,但对停车位使用权是非常有保障的。

  对于购买停车位使用权的车主或业主,有一个重要事项是确认停车位的产权是否具备售卖资质,其产权是否合规。

  就租用停车位使用权而言,建议车主和业主用发展的思维来考虑,现在能租到,不代表以后都能组得到,如果停车位有限,受供求关系影响,其租用价格也会升高。

  最后要特别提醒一下:人防(人民防空)停车位按照国家现行相关法规规定是不予出售的,即使租用,每次一般不超过3年;地上车位和机械式车位(上下移动的车位)也是不予售卖的,一般仅租用。

  停车位的价格是大家普通都关心的,一个施划标线的方框框,到底值不值这么多钱呢?简单分析,其价格主要受两个方面的影响,一是供求关系,二是建造单位成本。

  前者,很好理解,需要停车位使用权的车主或业主人数较多,而可提供的车位数量又很有限,那么价格就会变化;后者相对而言,比较复杂,涉及到地段、小区规格、周边配套、车位配比、人防法规、建造标准等诸多方面影响,车位怎么选单位成本差异较大。

  从价值上判断,就平时使用而言,无论是保障长期的停车位使用权,还是在转售房产时,具有产权的停车位的价值存在更为明显。在一些大城市,因受购房指标或条件制约,很多人会购买地下停车位作为投资,车位怎么选注重价值升值大于实际使用价值。

  所以总的来说,停车位价格作为停车位价值的表现形式,它到底值不值这个价,核心是车主或者业主基于自身经济能力情况下对其价值的判断和选择,不管停车位是以何种方式进行售卖,毕竟自己的需求和意愿才是最重要的。

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