买房以后车位怎么选小区车位要买吗?

职业考试 2019-10-0951未知admin

  现如今,汽车是千家万户必备的出行工具之一。为了能够停下如此多的车,许多的小区除了有公共的收费停车场之外,还会有一些私人的停车位。私人的车位虽然是花钱买的,但在停车场停一夜要花十块钱,长远的来算,还是自己买个停车位比较省钱,而且买下来了也算是自己的东西,可是,小区的车位值不值得购买呢?

  首先,我们要分析一下,车位要不要买。一般而言,车位还是买一个最好。原因主要是现在车位很紧张,经常开车出去的人都知道,找车位是一件很麻烦的事情。经常找大半天才找到一个位置,然后第二天的时候发现车上贴了一张罚单。况且把汽车停在街边车位的话,万一不小心被人剐蹭到,或者被划了车,找人又找不到,真的会很生气;还有可能蹭上各种灰尘,下雨被溅上泥水,甚至被偷东西。这样看来,买一个停车位还是很有必要的。买了之后,自己如果有段时间不用还可以租出去,增加一笔额外的收入,何乐不为。

  至于,买房子是为了投资的那种人,买车位就需要慎重点考虑了。要考虑车位的紧张问题,价格的合理问题。买车位肯定是为了转手,买的地段够好的话,转手时肯定能卖个好价格,想要长期发展,也可以租出去。

  然后我们要了解小区车位的划分,小区的车位大多分为三种:

  第一种是产权车位,也就是买下之后可以办理产权证,可以买卖的车位;第二种是人防车位,和产权车位一样一般是小区地下车位。不过人防车位签订的是车位租赁合同,只能出租不能买卖;第三种是临停车位,从字面上看就知道是临时停车用的,一般位于地上,也不能买卖只能出租,但这个出租的收益是归全体业主所有的。

  最后,我们要分析一下哪里的车位买来了最好。第一,市中心的楼盘寸土寸金,停车位肯定也比较紧张,中环线以内的楼盘车位是值得购买的。因为市中心的车位利用率和租赁价值更高,也更容易获得租金收益和高回报率。第二,物业管理比较好的小区,车位值得购买。如果物业管理不好,即使买了车位也可能被别人乱停放,得不偿失。第三,车位的价格不要高于购房价格的百分之十,否则就是赔钱的。

  买车位地段是非常重要的,如果位置选得好、物业管理又比较好,价钱比较合理的话,这样的车位就要趁早入手,将来也会有很大的升值空间。

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